자재와 시공법에 따른 주택 종류별 장단점

우리가 거주하는 주택을 짓는 방법에는 여러 종류의 다양한 방법이 있는데, 대표적으로 다섯 가지 방법으로 분류할 수 있습니다.우리나라를 대표하는 전통주택에는 한옥과 황토방이 있지만 시대가 변화함에 따라 철근콘크리트, 조적조, 경량스틸주택, 목조주택, 그리고 유럽에서 들어온 ALC(경량기포콘크리트) 주택을 들 수 있습니다. 

이와 같은 주택의 종류에 따라 각각의 주택은 방식에 따라 고유의 장점과 단점을 지니고 있기 때문에 주택을 짓기 전에 어떠한 방식의 주택을 지을 지 미리 생각하고 여러 자료를 살펴 볼 필요가 있습니다. 주택을 짓는 공법의 선택은 언제까지나 건축주의 성향 에 따라 다를 수 밖에 없기 때문에 반드시 ‘어떠한 것이 정답이다’ 라고 하기는 어렵습니다. 또한 기술의 발전이 각각의 단점을 보완하고 있기 때문에 어디까지나 참고하는 정도로만 생각하셔야 합니다.

■ 철근콘크리트주택의 장단점과 가격

여러 건축물에 가장 보편적으로 사용되는 철근콘크리트 구조는 철근과 콘크리트의 인장력과 압축력을 복합적으로 이용하여 기둥과 벽체, 지붕 등을 짓는 건축기법으로, 아파트 등의 고층 혹은 대형 건물에 많이 적용하는 건축기법입니다. 철근콘크리트를 사용함으로 인해 다른 건축기법에 비해 구조적으로 안정적일 뿐만 아니라 내화성, 내열성, 차음성이 뛰어나고 재료의 구입과 시공업체의 선정이 쉬운 장점이 있습니다. 이러한 장점들이 있는 반면, 공사비용이 많이 드는 편이고 시공기간이 길며 단열성이 떨어지고, 거푸집과 철근 배근이 까다로운 면이 있기 때문에 복잡한 형상의 주택을 짓는 데는 한계가 있다는 단점이 있습니다. 이 뿐만 아니라 주택의 개조와 변경이 힘들고 자체 균열이 발생한다는 부분도 있습니다. 건축비용은 평당 약 400만원 내외 입니다.

■ 목조주택의 장단점과 가격

미국에서 발달되어온 목조주택은, 말 그대로 목재를 이용하여 주택을 짓는 방법으로 최근들어 국내에서도 주택시공 시 많이 적용하는 건축기법입니다. 시공에 사용되는 목재에 따라 통나무주택, 기둥보주택, 경량목조주택으로 구분할 수 있으며, 경량목조주택이 가장 선호받고 있는 방법입니다. 목조주택의 장점은 자연의 소재를 이용하기에 친환경적으로 주택을 시공할 수 있고, 목구조의 특성으로 인해 쾌적한 생활이 가능하며, 콘크리트나 스틸구조의 주택에 비해 단열효과가 뛰어나고, 건축물의 개조와 변경이 용이함은 물론 공기가 짧다는 점입니다. 내진성도 뛰어나고, 제대로만 시공하면 100년 이상 지속될 수 있습니다.

하지만 목재의 특성 상 물에 약하기 때문에 관리가 쉽지 않아 유지보수비가 많이 들며, 해충과 화재에 취약합니다. 또한 목조주택에 필요한 자재를 대부분 수입에 의존(유럽 등)하기 때문에 시공비가 많이 들게 됩니다. 평당 건축비는 350~400만원 정도가 소요됩니다.

■ 경량스틸하우스 장단점과 가격

스틸하우스는 기둥을 비롯한 주요 골격을 아연으로 도금된 스틸(ㄷ자 형강)을 이용하고 벽체 혹은 마감재는 목재나 벽돌, 타일 등을 이용하여 시공하는 건축기법입니다. 경량스틸하우스 는 철강재를 이용하기 때문에 철근콘크리트시공에 비해 1/3 가량 공기가 짧고, 내진성과 내구성이 뛰어날 뿐만 아니라 건축물의 개조가 용이하고 다양한 마감재를 이용할 수 있기 때문에 복잡한 구조의 건출물도 시공이 가능합니다. 벽체가 얇기 때문에 공간활용이 뛰어나고 건축물의 수명 또한 긴 편입니다. 단점으로는 비용이 많이 들고 스틸의 열전도율이 높아 단열성능이 떨어질 뿐만 아니라, 해안가 근처는 염분으로 인한 영향을 받을 수 있으므로 권하지 않는 다는 점입니다. 하지만 단열을 보강하는 기법이 개발 및 보급되고 있어 미래형 건축기법으로 떠오르고 있습니다. 평당 건축비용은 350만원~650만원으로 비용의 선택폭이 상대적으로 넓은 편입니다.

■ 조적조주택 장단점과 가격

조적조주택은 벽돌을 쌓아 집을 짓는 방식으로, 우리나라에서는 주택의 전체보다 일부분에 적용하는 경우가 많습니다. 주로 유럽에서 조적조를 이용한 주택이 발달되어 있는데, 가장 큰 장점은 튼튼하고 경제적이라는 점입니다. 조적조 주택의 외부형태는 사용하는 벽돌의 색상, 종류, 그리고 쌓는 방식에 따라 여러 분위기를 연출할 수 있고, 다른 자재와 혼용해서 건축이 가능합니다. 또한 기초공사가 튼튼하다면 다른 주택에 비해 수명이 길고 내구성, 내화성이 강합니다. 이러한 장점이 있는 반면, 구조상 횡방향으로 발생하는 힘에 약하기 때문에 내진성이 떨어지고 벽체가 두껍기 때문에 공간 활용도가 상대적으로 떨어지는 단점이 있습니다. 조적조 주택건축에 소요되는 비용은 대략 300만원 전후로 알려져 있습니다.

■ ALC주택 장단점과 가격

ALC는 autoclaved Lightweight Concrete의 약자로, 규사에 시멘트와 기포제인 알루미늄 파우더를 넣어 다공성질한 혼합물을 고온고압에서 증기로 양생시킨 ‘경량기포콘크리트’ 로 알려져 있습니다. 약 100여년 전부터 스웨덴에서 개발되어 널리 사용되고 있는 건축용 자재입니다. 기존의 콘크리트보다 5배정도 가볍기 때문에 경제적일 뿐만 아니라 시공기간이 짧으며 무독성, 무공해의 특징을 지니고 있어 자연친화적인 건축자재로 알려져 있습니다. 또한 단열성이 좋고 화재에도 강한 편입니다. 단점으로는 흡수성이 높아 습기에 약하고 이로 인해 곰팡이가 생길 수 있어 추가적인 관리가 필요합니다. 평당 건축비용은 350만원~400만원정도로 알려져 있습니다.