대전 아파트 시세, 집값 순위 정보 확인

■ 일상|2020. 2. 22. 23:00

대전 아파트 시세, 집값 순위 정보 확인


땅 혹은 집을 이용해 투자, 재테크를 하는 사람들은 전국적으로 꽤 많습니다. 꼭 수십억 이상의 자산가들만 할 수 있는 건 아니고, 직장인 혹은 어느정도 벌이가 있는 대학생들도 몇백만원, 수천만원 정도의 돈만 있으면 아파트 월세, 전세 및 오피스텔, 빌라 등으로 달마다 수입이 들어오는 돈줄을 만들 수 있습니다. 대전과 대구, 광주는 줄여서 대대광 이라고 불릴 정도로 부동산 투자자들에게 많은 관심을 얻고 있는데, 이번 글에서는 대전 아파트 실시간 시세 및 현재 순위 등을 알아보겠습니다.



먼저 전국적으로 유명한 크로바아파트를 살펴보겠습니다. 위 지도에서 보이는 것처럼 직사각형 모양으로 단지가 구성되어 있고, 10개가 넘는 동으로 구성되어 있습니다. 위에서 보면 정말 아파트 동마다 간격이 일정하고 가지런하게 있는 것을 볼 수 있습니다. 단지에는 크로바 쇼핑이라는 상가가 있습니다.



현재 2020년 초 기준, 매매가는 평균 12억을 조금 넘는 수준이라고 나타나 있습니다. 이는 지난 3년치를 나타내고 있는데, 그래프 왼쪽은 2018년 시세 입니다. 6억이 조금 안되는 5억 중후반대를 구성하고 있었는데, 2019년을 거쳐 3년 만에 두배 이상이 오른 셈입니다. 3년 전에 진작 투기를 했다면 돈을 만질 수 있었겠네요.



다음은 누리 아파트를 보겠습니다. 이곳 또한 대전 서구 둔산동에 위치한 단지로, 주변에 정부청사  및 갈마역, 갈마공원 등이 있습니다. 또한 갑천과 가까운 위치입니다. 위 지도에서 나타나는 금액은 7억이 조금 안되는 6억 7천만원으로, 45평 입니다.



그렇다면 누리아파트의 최근 3년 간 시세변동은 어떤 모습을 하고 있을까요. 그래프를 보시면 현재는 6억 7,000만원으로, 3년 전인 2018년에는 4억이 조금 안되는 3억 후반대였습니다. 이 단지 또한 3년 사이에 대략 두배정도 오른 셈이죠. 특히나 2019년 후반에 들어서 급상승하는 모습을 볼 수 있습니다.




다음은 정말 많은 사람들이 관심을 가지고 있는, 최근에 지어진 도룡 SK뷰 아파트 입니다. 주변에 전자통신연구원(ETRI,에트리)가 있고, 다른 정부출연연구원(정출연)이 여러개 있습니다. 이 아파트는 짓기 전부터 많은 부동산 투자자, 투기꾼들에게 관심을 얻고 있었는데, 현재 매매가격은 33평 기준 10억 5천만원 입니다.



도룡 SK뷰 아파트의 최근 3년 시세를 보면, 2020년 초반 현재는 10억을 넘었고, 이는 2019년 후반에도 10억에 가까웠었습니다. 3년 전인 2018년에는 5억 정도를 형성하고 있었는데, 이곳 또한 삼년 새에 두배가 오른 셈입니다.2019년에는 7억에서 8억원 정도였었습니다. 주변 정부출연 연구소와 가깝고, 근처에 어린이집 등이 잘 구비되어 있어서 연구원, 박사, 교수들이 아이를 키우며 살기 좋다고 합니다.



지금까지 보여드린 대전 아파트들은 2020년 기준 5억에서 10억 정도 하는 시세를 형성하고 있는데, 이 매물들은 집값 순위에서 최상위 ~ 상위를 유지하고 있는 곳입니다. 더 저렴한 물건들을 찾으면 20평, 30평 기준 1억원 근처에서 2억원 정도하는 , 상대적으로 훨씬 저렴한 실거주용 아파트를 쉽게 볼 수 있습니다. 2020 대전 아파트 분양은 앞으로 더 나아질 지, 그 반대일 지, 어떻게 될 지 모르겠습니다.


이 외에도 오류동 삼성 아파트, 샘머리 아파트 1단지 및 2단지 혹은 대전 동구 및 유성에 있는 여러 매물들, 혹은 한양 아파트 등 또한 앞으로 더 오를 지, 아니면 내릴 지 아직은 모르겠습니다. 부동산 정책으로 서울 및 수도권 등에서도 많은 변화가 있을 것이라 예상하는데, 아직 2021년, 2022년까지 더 지켜봐야 할까요.



이런 시세 변동을 보이는 이유들은 여러가지가 있는데, 먼저 신규 분양 타이밍 또한 주된 요인 중 하나입니다. 수요 및 유입에 맞춰졌을 경우가 그런 것이죠. 유성구 및 서구 뿐만 아니라 구도심인 중구 또한 재개발 및 재건축으로 아파트 공급이 되면서 옆 도시인 세종의 수요를 흡수하는 결과를 보이기도 했습니다. 대전역이 있는 동구의 경우 오래된 건물들이 많은데 앞으로 재개발, 재건축이 활발하게 이뤄질 지는 모르겠네요.

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