부동산 경매, 투자 기초 공부법 및 시작, 어떻게 하나요

직장인, 주부 부동산 공부 시작하기

월급 만으로는 미래가 보장되지 않는 직장인의 재테크, 과연 어떻게 해야 할까요. 우직하게 적금, 정기예금을 넣는다고 해도 1% 대의 낮은 금리는 전망이 좋아보이지 않습니다. 펀드, 주식말고 또 다른 무언가가 있는데, 바로 부동산 투자, 경매를 이용한 재테크 입니다. 땅과 집이라고 해서 1억 혹은 그 이상의 돈이 있어야 뛰어들 수 있는 건 아니고, 소액투자부터 천천히 공부하며 시스템을 이해해 나갈 수 있습니다.

실제로 요즘은 300만원 혹은 500만원 정도의 소액 투자로 건물주 처럼 월세, 임대료를 받을 수 있는데, 적게는 십만원 대의 금액부터 시작해서, 실전 경험이 쌓이고 실력이 상승하면 20만원 이상의 수익을 올리기도 합니다. 만약 500만원을 정기예금, 적금으로만 넣어뒀다면 1년을 넣어놔도 1년에 10만원을 받을까 말까 합니다. 돈과 경제에 눈을 뜬 주부 및 학생도 하는 투자, 기초 공부방법은 어떤것이 있을까요.

1. 책 읽기

어떤 분야이던, 기존의 지식을 어느정도 습득하는 것이 가장 먼저 해야 할 일입니다. 당연히 책을 봐야겠죠. 처음에는 알아듣기 쉬운 부동산 투자 공부법 관련 책을 읽고, 천천히 단계별로 올라가야 합니다. 출근시간 혹은 가사일이 끝나고 남는 시간 등을 이용해서 하루에 한두시간 이라도 읽으며 진도를 나가가는 것을 추천드립니다. 그리고 이해가 가지 않는 단어, 개념들은 각종 카페나 인터넷 정보를 이용하면 수월하게 기초공부를 할 수 있습니다. 부동산 경매 관련 책들은 시중에 많이 나와 있습니다.

  

2. 강의 듣기 

아무 공부도 없이 무조건 부동산 스타 강사, 혹은 교수 라고 불리는 사람들을 따라다니는 것을 쉽게 볼 수 있는데, 이것은 마치 시골동네에서 약팔이들을 따라다니는 노인분들과 같습니다. 아무것도 아는게 없는 상태에서 따라다니며 시키는 대로만 하면, 그게 투자일까요. 지금은 책 뿐만 아니라 일정 수강료를 내면 집에서도 부동산 기초 공부 시작을 할 수 있습니다. 비용도 저렴하고 강의력 뿐만 아니라 동영상 화질도 좋은 인터넷 강의가 많으니, 수강료를 아까워 하지 마시고 들으시면 좋습니다.

3. 인맥쌓기, 스터디 만들기

책과 인터넷 강의로 공부를 하면서 같이 할 수 있는 게 바로 스터디 모임, 인맥 쌓기 입니다. 부동산 재테크, 투자로 성공하기 위해 모인 사람들이므로 같이 공부하고 의견들을 나누다 보면 공부효과 및 투자 성과가 더 좋다고 합니다. 뿐만 아니라 특정 집단만이 알 수 있는 노하우, 정보들을 습득할 수 있습니다. 이 때문에 온라인 카페, 유튜브 등의 활동을 하는 것인데, 여유가 있으면 초보들도 같이 활동할 수 있습니다.

4. 실전 투자, 경험 쌓기

어느정도 공부와 인맥형성 과정을 거쳤으니, 이제는 실제로 투자 및 경매를 해봐야 합니다. 내가 최종적으로 원하는 것이 무엇일까요. 한타를 크게 해서 많은 이익을 얻는 것, 혹은 안정적으로 한달에 50만원 혹은 100만원 이상의 월세, 임대료를 버는 것 정도가 있을 겁니다. 여기에서 기존에 보유하고 있는 현금, 투자금이 충분하다면 재테크에 큰 걱정이 없을 수 있지만, 만약 그렇지 못하다면 제도를 이용해야겠죠.

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