집 담보대출 1억 한달이자 계산

집 담보대출 1억 한달이자 계산

20대, 30대 신혼부부, 직장인 또는 40대 이상 중년층의 공통된 관심사 중 하나는 바로 대출금입니다. 아파트 또는 빌라 등의 주택과 관련해서 전세자금 대출 등은 거의 필수적이기 때문이죠. 보통 20년, 30년 정도의 기간을 설정해서 차근차근 갚아나가곤 하는데, 1억 또는 2억 대출의 한달이자는 얼마정도인지 한번 계산해 보겠습니다.

1억 대출 한달 이자

먼저 시중의 은행에서 1억원을 빌렸을 때 달마다 얼마정도를 내야 하는지 알아보겠습니다. 금액은 1억원, 금리는 3%, 대출기간은 30년(360개월) 입니다.  현재 납입금액 및 월 이자는 없는 것으로 하고, 상환방법은 원리금 균등 상환을 선택했습니다.

1억원의 집 담보대출 한달이자는 위와 같이 42만원 정도로 나왔습니다. 총 이자는 약 5,200만원 정도인데, 1억을 빌리는데 무슨 이자가 5천만원이냐 라고 생각하는 분들이 있을 겁니다. 이렇게 높은 이유는 상환기간을 30년으로 잡았기 때문입니다.

만약 중도상환을 하지 않은 채로 30년 동안 갚는다면, 매달마다 갚아야 하는 이자와 원금은 어느정도일까요. 약 42만원 중 첫달의 납입원금은 17만원 정도이고, 이자는 25만원입니다. 방식이 원리금 균등상환이기 때문에 둘은 반비례 관계가 됩니다.

매달 내야하는 돈은 42만원으로 똑같지만, 시간이 지날수록 원금이 조금씩 높아지며 이자는 줄어들게 됩니다. 위와 같이 30년을 꽉 채워서 상환할 경우, 마지막 달에 내는 이자는 1천원 정도 밖제 되질 않습니다. 그리고 원금은 약 42만원 정도입니다.

2억대출 한달이자

그렇다면 전세자금 또는 보금자리론 등을 이용해서 2억원을 받았을 때는 어떻게 될까요. 금리는 똑같이 3%로 지정하고, 기간 또한 30년으로 설정했습니다. 상환방법 또한 똑같이 원리금 균등상환으로 선택했습니다. 2억원의 한달 이자는 얼마일까요.

위와 같이 월평균 납입액은 약 84만원 정도 입니다. 총 이자는 1억 350만원 정도로, 대출금의 절반 정도가 이자입니다. 물론 이것은 30년을 꽉 채워서 갚았을 때 해당하는 것이고, 20년 혹은 10년 으로 설정했을 때는 총 이자가 많이 줄어들게 됩니다.

2억원의 담보대출을 받았을 때 한달이자는 위와 같습니다. 첫달은 납입원금 약 34만원, 이자는 50만원 입니다. 총 84만 3천원 정도를 매달 납입해야 합니다. 금액이 조금 높기 때문에 이자가 꽤 높게 나왔는데, 그래도 월세 보다는 낫지 않을까 합니다.

아파트, 빌라의 담보대출 2억원을 30년 동안 갚았을 경우, 마지막 달에는 84만 1천원 정도의 원금, 그리고 2천원의 이자를 내게 됩니다. 위에서 한번 설명드린 것처럼, 원리금 균등 상환이기 때문에 총액은 같고 원금과 이자가 반비례 관계를 이룹니다.

이렇게, 1억원 및 2억원을 은행에서 빌렸을 때 한달에 얼마 정도를 갚아야 하는지에 대해 살펴봤습니다. 3억원 및 4억원 또한 비례해서 상승합니다. 위에 나타난 것은 30년을 다 채웠을 때의 이야기이고, 중도상환 등으로 5년 혹은 10년 내에 모두 갚을 경우 총 이자가 많이 줄어들게 됩니다. 본인의 형편에 따라 천천히 갚으면 됩니다.