세종시 아파트, 집값 전망

국회 분원 및 청와대 세종시 이전 관련 뉴스들이 나오고 있는데, 이로 인해 부동산 투자 정보를 찾는 분들이 많을 것이라 생각합니다. 조치원과 대전 사이에 있는 세종시는 고운동, 아름동, 도담동, 어진동, 종촌동 등으로 구성되어 있습니다. 세종 국회의사당 부지 및 위치와관련하여 집값 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다.

세종특별자치시는 위와 같이 다정동, 새롬동 및 나성동, 보람동, 소담동, 반곡동, 한솔동 등으로 이루어져 있습니다. 금강이 가로지르며 흐르고 있기 때문에, 강변에 있는 아파트 단지는 좋은 조망권을 가질 수 있습니다. 단지별 시세를 보겠습니다.

새롬동 아파트 단지

먼저 새롬동에 있는 새뜸마을 1단지 더샵 힐스테이트의 아파트 시세 변동 및 전망입니다. 2018년에는 6억에서 7억원 정도를 유지했었고, 2019년에 9억 가까이 갔었습니다. 2020년에 들어서 주춤하는 모습을 보였는데, 지금은 11억 정도입니다.

새뜸마을 1단지 더샵 힐스테이트의 실거래가 정보를 확인해 보겠습니다. 2020년 상반기에도 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 6월에는 10억원에서 11억원 정도에 매매가 이뤄졌었고, 7월에 들어서 조금 높은 가격에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다.

소담동 아파트 단지

이번엔 세종시 소담동 새샘마을 3단지의 시세 변동, 전망을 살펴보겠습니다. 소담동 새샘마을 아파트의 경우, 3년간 2억 정도의 상승을 보이고 있습니다. 2018년에는 6억원 정도를 유지하다가 최근에는 8억원 이상, 9억원에 가깝게 거래됐습니다.

2020년 6월과 7월에 국토교통부에 등록된 실거래가를 살펴보면, 대략 9억원에서 8억 5천만원 정도의 시세를 나타나고 있습니다. 세종 국회의사당 부지 및 위치가 정확하게 나타나면, 아마 주변의 아파트 가격이 더 상승할 수 있지 않을까 합니다.

아름동 단지

이번엔 상태적으로 저렴한 세종시 아름동 범지기 마을 10단지 대우 푸르지오의 시세 변동과 전망을 알아보겠습니다. 이곳은 2020년이 오기 전까지 3억에서 4억원 정도에 거래되었었는데, 최근들어 갑자기 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

세종시 아름동 대우 푸르지오의 7월 실거래가를 살펴보면, 대부분 5억원 내외에서 매매가 이루어진 것을 알 수 있습니다. 적당한 가격의 세종시 전세, 매매, 월세 등을 알아보는 분들은 고운동 또는 아름동을 알아보는 것이 좋지 않을까 합니다.

한솔동 단지

세종 한솔동 첫마을 3단지 퍼스트 프라임의 아파트 시세를 확인해 보겠습니다. 이곳은 최근까지 5억원 정도에 거래가 되었는데, 지금은 6억을 넘어서 약 7억원에 거래가 이루어지고 있습니다. 세종 국회의사당 이전으로 인해 상승할 수도 있겠네요.

2020년 7월 실거래가를 확인해 보겠습니다. 4억원에 거래가 이루어진 것도 있는데, 보통은 7억에서 6억원 정도입니다. 사실 이정도만 하더라도 과거보다 꽤 많이 오른 셈이라고 할 수 있습니다. 2021년, 2022년에는 더 오를 수도, 내릴수도 있겠죠.

앞으로 어떤 호재가 있느냐에 따라 세종시 집값 전망이 달라질 수 있다는 점은 누구나 동의할 것입니다. 부동산 정보와 관련해서 행정수도 위치가 가장 중요한 변수가 될 것으로 보이는데, 세종 국회의사당 이전이 실제로 이루어질지, 그리고 투자자들은 어떻게 움직일 것인지는 아직 두고봐야할 것이라 생각합니다. 방문 감사합니다.